Module 1 - Etude de marché

Objectif : Où investir / les secteurs qui cartonnent / déterminez le prix d’une nuit

• Déterminer le meilleur secteur où investir
• Méthode scientifique pour déterminer le meilleur tarif d’une nuit
• Fondement en béton pour obtenir une rentabilité explosive
• Fichier outil pour réaliser ce premier module

Module 2 - Trouvez le bien

Objectif : Le bien idéal pour maximiser vos gains

• Identifier les biens à fort potentiel
• Quel type de bien est adapté à la méthode SAS HD
• Les détails auxquels vous devez prêter attention et qui feront la différence
• Evaluer le prix de l’immobilier
• Calculer la rentabilité et le cashflow brut de votre investissement
• Outils : les calculatrices pour réaliser ce module

Module 3 - En toute légalité

Objectif : Sécurisez votre cash machine

(sur la base d’une consultation avocat spécialisé 1500 euros)

• Toutes les démarches à effectuer en amont et pendant l’exploitation
• Comment s’assurer que le bien immobilier sélectionné se prête à la location saisonnière
• Identifier rapidement ceux qui peuvent être rédhibitoires
• Les démarches à effectuer auprès de l’administration selon la taille de votre ville
• Et même comment faire face à une administration qui fait la sourde oreille

Module 4 - Les travaux - la déco - l'ameublement

Objectif : Maitrisez votre budget et préparez vous pour louer plus cher que vos concurrents

• Comment trouver et choisir un entrepreneur de confiance pour vos travaux
• Comment gérer votre trésorerie durant les travaux
• Les points clés liés à votre projet, notamment l’aménagement idéal et l’isolation !
• Visite exclusive de nos apparts : tous nos secrets et astuces pour diminuer vos coûts et louer plus cher que vos concurrents
• Quel budget prévoir pour chaque type de dépenses
• Outils : réaliser rapidement des plans vous mêmes, la liste des équipements nécessaires pour vos locations

Module 5 - Le financement

Objectif : un dossier en béton et une banque qui vous suit

• Les 3 méthodes possibles pour obtenir votre financement
• Quel est le plus adapté à votre situation
• Qu’est ce qu’une banque d’investisseur
• Quelles banques aller voir
• Astuce pour financer vos meubles
• La rentabilité nette de toute charge
• Outil qui construit automatiquement votre dossier pour avoir un GROS oui du banquier

Module 6 - De la délégation à l'automatisation

Objectif : Rendez votre investissement le plus autonome possible / Passez 3 à 4 heures par mois sur votre investissement

• Comment maximiser la rentabilité nette de toutes charges
• L’arme fatale : Technique secrète et exclusive pour diviser par 3 le coup de chaque entrée sortie
• La puissance de la méthode SAS HD
• Trouvez vos prestataires rapidement et sereinement
• Comment optimiser la relation client et prestataire

Module 7 - Lancez votre Cash machine

Objectif : Encaissez tout de suite !

• Les plateformes internet prioritaires sur lesquelles inscrire vos appartements
• Comment afficher complet en 48h !
• Très important : comment gérer vos premiers commentaires
• Comment concrètement encaisser vos loyers
• Comment gérer le sur-booking
• Gestion multi-plateformes automatisée

Module 8 - Stratégies avancées de prix

Objectif : Gagnez plus que vos concurrents

• Gérer vos prix comme les pros de l’hôtellerie
• Comment mettre en place votre premier plan tarifaire de façon scientifique
• Comment avoir une gestion dynamique de vos tarifs
• Comment mesurer vos performances et les améliorer

Module 9 - La fiscalité

Objectif : Optimisez au maximum votre fiscalité !

• La rentabilité nette d’impôt
• Le cashflow net d’impôt (vos revenus)
• Les régimes fiscaux possibles
• Le régime fiscal adapté à votre situation pour ne pas payer d’impôt
• Comment faire votre déclaration d’impôt

Chaque module est composé :

• de plusieurs vidéos explicatives
• de fichiers outils destinés à vous aider et à bien comprendre les sujets traités
• d’exercices à réaliser pour avancer dans chaque étape de la construction de votre cash machine

et bien sûr, nous sommes là pour vous accompagner !