Bonjour à vous 2 et merci pour vos videos – je suis à quelques kilomètres de chez vous vers Toulon! et Merci Elodie de représenter un peu la gente féminine dans ce monde très masculin je trouve 🙂 en tout cas ce qui font des videos et des formations!
Chez nous il faut créer une place de parking par logement de 60m² ou en avoir une “titrée” à moins de 300m du logement! Vous avez pas ce problème dans les villes ou vous investissez? comment contourner le problème?
Bonjour,
Merci Caroline 🙂
Vous parlez du fait de créer une place de parking lorsqu’on divise un appartement pour en créer plusieurs . Certaines villes l’imposent.
L’astuce est “simple” :
Cette obligation est à pouvoir lorsque vous créez d’un point de vue cadastral un nouvel appartement.
Il suffit donc de ne pas le faire 🙂
Avec une machine à cash, j’aurai les finances et le temps pour monter un projet d’entreprise qui nous tient à coeur avec ma femme depuis des années.
Ce serait le rêve.
En tout cas merci pour vos vidéos
Paul
Hello à tous les 2 !
Avec une cash machine, je la laisse tourner automatiquement et je m’exhile sur une île au soleil.
Ca c’est le rêve !! mais sinon je pourrais au moins partir en vacances quand ça me chante 🙂
Anne
Effectivement, il faut que la dernière mensualité de prêt arrive à 75 ans.
Ce qui fait un prêt sur 15 ans pour vous.
Par exemple, sur le projet à 250 000€ que nous avons présenté, ça fait une mensualité à 1700€ au lieu de 1200€ (prêt sur 25 ans).
Ce qui fait un cash-flow final de 3200€.
Propriétaire de 3 appartements ( merci j’ai convaincu Mme grâce à vos vidéos) ,
la rentabilité est au rdv mais l’indépendance non . Si j’ai une cash machine qui tourne j’en fais une suivante bien sûr .
Je vois le premier investissement comme… le premier!!! Evidemment, ne pas s’arrêter là et continuer pour développer le business est dans ma stratégie!!!
Hello les amis,
J’ai longuement réfléchi concernant la stratégie de location de mon premier investissement immobilier. Au début, je voulais faire de la location nue pour ne pas me prendre la tête tant que le truc s’autofinance. Mais j’ai pensé à un mode de location pouvant me générer un maximum de cash flow et en évitant le risque d’impayés. Et c’est là que m’est venu l’idée de la location saisonnière. On est payé d’avance, on a pas de problème de locataire et quelques fois quand le bien n’est pas loué, on peut en profiter. Bref c’est une stratégie qui m’intéresse vraiment mais le souci c’est que je ne sais pas si je peux l’appliquer à ma ville. Je souhaite investir dans ma ville à Mantes la Jolie (35 minutes de Paris en train) et je dois dire que je ne sais vraiment pas si cette ville se prête à la location saisonnière. Mais il y a quand même des choses qui me laisse perplexe, il y a un hôtel IBIS Budget vraiment tout simple juste à côté de l’hôpital au val fourrée et les chambres sont tarifés à 60 euros la nuit et c’est un hôtel très fréquenté alors que la prestation n’est pas top ! Du coup, je me pose plein de question ! Si j’investis sur un 2 pièces de 30 mètres carré minimum proche du centre ville et à 2 pas de la gare, que je l’agence au top, je peux espérer facturer la nuitée à combien ??? Je peux m’aligner sur les prix de l’hôtel budget sachant que j’offrirais une meilleure prestation avec plus d’espace et dans une meilleure localisation. L’hôtel Ibis Budget est vraiment dans une localisation tout pourrie, il y à peine une boulangerie à côté et je suis étonné que des clients acceptent de payer 60 euros sur cet hôtel. De plus, Mantes la Jolie n’est pas vraiment une ville touristique à part sa cathédrale du 11ème sicèle. Je souhaite me lancer dans la location saisonnière mais j’ai peur de me râter et que ce mode de location n’est pas adapté à ma ville ? Vous avez des pistes ?
20 Comments
Maxime M
28 mars 2017Moi, une fois ma cash machine en place : je me barre direct de mon job 🙂
Merci pour ces vidéos !
Enzo
28 mars 2017Merci pour vos vidéos !
A dans 2 jours 🙂
Caroline
28 mars 2017Bonjour à vous 2 et merci pour vos videos – je suis à quelques kilomètres de chez vous vers Toulon! et Merci Elodie de représenter un peu la gente féminine dans ce monde très masculin je trouve 🙂 en tout cas ce qui font des videos et des formations!
Chez nous il faut créer une place de parking par logement de 60m² ou en avoir une “titrée” à moins de 300m du logement! Vous avez pas ce problème dans les villes ou vous investissez? comment contourner le problème?
Merci encore
j’espère avoir trouvé ma première cash machine
Greg et Elodie
28 mars 2017Bonjour,
Merci Caroline 🙂
Vous parlez du fait de créer une place de parking lorsqu’on divise un appartement pour en créer plusieurs . Certaines villes l’imposent.
L’astuce est “simple” :
Cette obligation est à pouvoir lorsque vous créez d’un point de vue cadastral un nouvel appartement.
Il suffit donc de ne pas le faire 🙂
A bientôt
Steph
28 mars 2017On peut aussi en louer une dans un rayon de 300 m et la sous-louer à son locataire…
Emma
28 mars 2017Merci pour cette vidéo
Franchement, avoir une cash machine qui tourne toute seule, serait un rêve qui se réaliserait !!
A bientôt
Emma
Sasha
28 mars 2017Moi perso, ni une ni deux je dis tchao à mon patron et je me concentre sur l’immobilier et sur ma passion la voile.
Sasha
Paul
28 mars 2017Avec une machine à cash, j’aurai les finances et le temps pour monter un projet d’entreprise qui nous tient à coeur avec ma femme depuis des années.
Ce serait le rêve.
En tout cas merci pour vos vidéos
Paul
Annelise
28 mars 2017Hello à tous les 2 !
Avec une cash machine, je la laisse tourner automatiquement et je m’exhile sur une île au soleil.
Ca c’est le rêve !! mais sinon je pourrais au moins partir en vacances quand ça me chante 🙂
Anne
Mathilde
28 mars 2017Merci à vous 2,
Moi, une fois ma cash machine bien en place, c’est champagne !!
Et je pars en vacances 🙂
A dans 2 jours
Jérémy
28 mars 2017Bonjour,
Je vais me lancer dans un projet à 250 000€.
Ca remplacera largement mon salaire !!
Merci et à plus
Jérémy
Celine
28 mars 2017Bonjour,
Un fois que j’aurais quitté mon boulot.
J’en profiterai pour passer plus de temps avec ma famille.
Ca me fatigue de passer toute mes journées au travail, on doit être capable de faire autre chose de notre vie !!
Vincent
28 mars 2017Si j’avais une cash machine immo je ferais un nouvel emprunt pour en monter une deuxième plus grosse ! 🙂
Elisabeth
28 mars 2017c’est tentant mais difficile d’avoir un prêt sur 25 ans à 60 ans
Greg et Elodie
28 mars 2017Bonjour Elisabeth,
Effectivement, il faut que la dernière mensualité de prêt arrive à 75 ans.
Ce qui fait un prêt sur 15 ans pour vous.
Par exemple, sur le projet à 250 000€ que nous avons présenté, ça fait une mensualité à 1700€ au lieu de 1200€ (prêt sur 25 ans).
Ce qui fait un cash-flow final de 3200€.
A bientôt
Greg et Elodie
damien
28 mars 2017Propriétaire de 3 appartements ( merci j’ai convaincu Mme grâce à vos vidéos) ,
la rentabilité est au rdv mais l’indépendance non . Si j’ai une cash machine qui tourne j’en fais une suivante bien sûr .
Vincent
8 octobre 2017Je vois le premier investissement comme… le premier!!! Evidemment, ne pas s’arrêter là et continuer pour développer le business est dans ma stratégie!!!
Merci encore pour cette vidéo!
Mertel
8 octobre 2017Hello les amis,
J’ai longuement réfléchi concernant la stratégie de location de mon premier investissement immobilier. Au début, je voulais faire de la location nue pour ne pas me prendre la tête tant que le truc s’autofinance. Mais j’ai pensé à un mode de location pouvant me générer un maximum de cash flow et en évitant le risque d’impayés. Et c’est là que m’est venu l’idée de la location saisonnière. On est payé d’avance, on a pas de problème de locataire et quelques fois quand le bien n’est pas loué, on peut en profiter. Bref c’est une stratégie qui m’intéresse vraiment mais le souci c’est que je ne sais pas si je peux l’appliquer à ma ville. Je souhaite investir dans ma ville à Mantes la Jolie (35 minutes de Paris en train) et je dois dire que je ne sais vraiment pas si cette ville se prête à la location saisonnière. Mais il y a quand même des choses qui me laisse perplexe, il y a un hôtel IBIS Budget vraiment tout simple juste à côté de l’hôpital au val fourrée et les chambres sont tarifés à 60 euros la nuit et c’est un hôtel très fréquenté alors que la prestation n’est pas top ! Du coup, je me pose plein de question ! Si j’investis sur un 2 pièces de 30 mètres carré minimum proche du centre ville et à 2 pas de la gare, que je l’agence au top, je peux espérer facturer la nuitée à combien ??? Je peux m’aligner sur les prix de l’hôtel budget sachant que j’offrirais une meilleure prestation avec plus d’espace et dans une meilleure localisation. L’hôtel Ibis Budget est vraiment dans une localisation tout pourrie, il y à peine une boulangerie à côté et je suis étonné que des clients acceptent de payer 60 euros sur cet hôtel. De plus, Mantes la Jolie n’est pas vraiment une ville touristique à part sa cathédrale du 11ème sicèle. Je souhaite me lancer dans la location saisonnière mais j’ai peur de me râter et que ce mode de location n’est pas adapté à ma ville ? Vous avez des pistes ?
Hortense
10 octobre 2017Je,vais prendre du temps avec ma famille et m”investir dans mes formations
olivier
19 juillet 2018Hello,
J’utiliserais mon cash flow pour réinvestir dans une nouvelle cash machine jusqu’a atteindre mon objectif